Häufige Fragen

mig® ist ein Immobilienmakler mit Immobilienprofis, die dich jederzeit persönlich unterstützen. Jeder unseren Kunden hat seinen eigenen Immobilien Experten als Ansprechpartner. Zusätzliche Infos findest du bei der Frage: “Wie ist mig® entstanden?”.

Der Immobilienmarkt boomt seit Jahrzenten und gerade deshalb wurde der Verkaufsprozess oft zu wenig hinterfragt. Die meisten anderen Branchen haben sich in der Zwischenzeit modernisiert. Wir haben deshalb im Jahre 2018 mit einem weissen Blatt begonnen eine Revolution der Vermittlung von Immobilien zu planen. Wir haben hinterfragt und den Schweizer Markt analysiert, die Köpfe zusammengesteckt und mig ausgearbeitet.  

Bei der Analyse des Markts wurde uns bewusst, dass das alte System mit Provisionen und der Notwendigkeit sich als Verkäufer und Käufer zeitlich dem Makler anzupassen verstaubt ist. Dies aus folgenden Gründen.

  • Der Prozess der Immobilienvermittlung ist trotz der Individualität des Objektes und der Menschen in 80% der Fälle derselbe
  • Das Konsumverhalten der Gesellschaft hat sich verändert
  • Wir alle, ob Makler, Käufer oder Verkäufer, leiden oft unter Zeitmangel
  • Mit dem Resultat der Vermittlung sind Eigentümer, Verkäufer und Käufer meist zufrieden. Jedoch erachten 80% der genannten die Provision als zu hoch.

Die Schlussfolgerung lag also nahe, dass die Vermittlung auf Provision wie auch für einen Fixpreis der Vergangenheit angehören muss.

Um unser Ziel einer innovativen, günstigen, ökologischen und sicheren Lösung ohne Risiko zu erreichen arbeiten wir weitgehendst mit einem automatisierten Prozess. Wir verwenden modernste Mittel wie Videokonferenzen und virtuelle Besichtigungen, die vom Büro aus stattfinden können. Nicht zu Letzt ist uns auch wichtig, dass wir dir unsere Arbeit immer transparent offenlegen. Du als Kunde hast jederzeit Zugriff auf sämtliche Daten.

Durch die Digitalisierung des Prozesses und die dadurch entfallenen Reisezeiten kann sich dein mig Makler noch mehr und produktiver auf den Verkauf deiner Immobilie konzentrieren. So können wir auch die hohen Fixkosten massiv reduzieren. Täglich kommen ebenfalls durch diese Digitalisierung viele neue potenzielle und geprüfte Käufer in unserer Datenbank dazu. Weil wir uns digitalisiert haben und weil wir eine gewisse Grösse haben, konnten wir zudem mit wichtigen Lieferanten und Partner sehr gute Konditionen aushandeln, die dir wieder zu Gute kommen. 

Klar, du als einzelner Eigentümer würdest uns mehr als die CHF 750.- monatlich kosten. In der Summe aber geht dieses Geschäft auch für uns auf und wir können dir einen hervorragenden Service zu diesem günstigen Preis anbieten.

Immobilien werden in der Schweiz schon nach zwei bis fünf Monaten verkauft, sofern der Preis und die Dienstleistungen passen. Als digitaler Makler konnten wir viele Kosten einsparen, trotzdem sind wir echte Menschen, die dich immer unterstützen und du kannst auf unsere Erfahrung als Profis jederzeit zurückgreifen. So ergibt sich eine Kombination aus eingesparten Kosten und Effektivität, dank derer wir unsere Dienstleistung so günstig anbieten können.

Hier kannst du selbst ausrechnen, wie viel du konkret einsparen kannst.

Es gibt 3 Gründe dafür:

  • Wir sprechen Deutsch, Französisch und Englisch, aber nur sehr wenig Italienisch. Um Missverständnisse zu vermeiden ist es uns sehr wichtig, die Sprache unserer Kunden zu sprechen. Nur so können wir für dich professionell arbeiten und Ihre Immobilie verkaufen.
  • Unsere Systeme und Prozesse sind zweisprachig
  • Im Tessin wie auch im Ausland gibt es für ein Verkauf einer Liegenschaft andere rechtlichen Voraussetzungen. Da wir dich auch in diesen Punkten 100% unterstützen wollen, konzentrieren wir uns auf die Gebiete, die wir kennen

Der Verkauf von Immobilien ist unsere Leidenschaft und wir konzentrieren uns von morgens bis abends nur auf dieses Kerngeschäft. Wir sind weder in der Vermietung noch in der Liegenschaftsverwaltung tätig. Daher wissen wir genau wie der Verkauf einer Liegenschaft funktioniert und was die Käufer wollen.

Wir versprechen dir ausserdem:

  • Wir entwickeln uns täglich weiter und bleiben nie stehen
  • Da du bei uns immer den gleichen Ansprechpartner hast, kennt er dich und deine Immobilie. Wenn etwas an der Verkaufsstrategie angepasst werden müsste, wartet er nicht einfach ab, sondern meldet sich umgehend bei dir. Wir haben alle Zahlen und Fakten bei uns im System und können dir so schnell auf deine Fragen antworten und die Strategie anpassen falls nötig.
  • Der Verkauf von Immobilien ist unsere Leidenschaft und dein Erlog ist unser Erfolg

80% der Eigentümer arbeiten mit mig® – Dein Immobilienakler und 20% mit Standard Immobilienagenturen.

Es gibt drei Gründe dafür nicht mit mig® zu arbeiten:
  • Eine Erbengemeinschaft, die die Immobilie nicht selbst bewohnt und nicht immer für eine Besichtigung hinfahren will (zeitliche Gründe)
  • Ein Eigentümer / Verkäufer der die Besichtigungen nicht selbst machen will
  • Wenn es sich um ein Spezial- oder Luxusobjekt handelt (also 20% der Liegenschaften) macht es Sinn, dass wir als Profi selber vor Ort sind
mig® ist viel effizienter dank neuester Technologie und automatisierten Prozessen. Ganz nach dem Stichwort «Schuster bleib bei deinen Leisten» sind wir der Meinung, dass es für die meisten Tätigkeiten einen Profi braucht. Deshalb haben wir sämtliche Tätigkeiten, die nicht zu unserem Kerngeschäft gehören outgesourct. So können sich unsere Mitarbeiter zu 100% auf den Verkauf von Immobilien konzentrieren und wir können dir diese Dienstleistung viel günstiger anbieten. Wir sind der Meinung, dass es für fast jeden Job und jede Branche einen Profi braucht. Im Sinn, Schuster bleib bei Deinen Leisten und mach das was Du kannst. Auch wir haben allen Tätigkeiten, die nicht zu unserem Kerngeschäft gehören, outgesourct, wie Buchhaltung usw. Daher können sich unsere Mitarbeiter zu 100% auf den Verkauf Ihrer Immobilie konzentrieren und Ihnen diese Dienstleistung viel Günstiger anbieten. Wir konnten unsere Effizienz für Sie um 800% Prozent steigern und bleiben nicht mit diesem Erfolg stehen, sondern arbeiten täglich weiterhin daran.
Die Mutter des Erfinders und Gründers von mig, sie war damals 72 Jahre jung, sagte zu ihm: «Auch ich würde mit mig® – dein Immobilienmakler zusammenarbeiten, ich wäre wahnsinnig, wenn nicht!»

Wenn du dein Haus oder deine Wohnung verkaufen willst hast du verschiedene Möglichkeiten. Du kannst es zum Beispiel auf eigene Faust versuchen. Aber schon ein Inserat auf den bekannten Portalen kostet CHF 439.- pro Monat. Dazu kommen die Kosten für eine*n Fotografen oder Fotografin. Es gibt in der Schweiz über 66’000 Angebote auf dem Markt und um überhaupt Interessenten zu gewinnen, braucht es unbedingt gute Bilder. Dazu kommen deine Arbeitsstunden für Beschrieb, die richtige Dokumentation, Vermarktung, das Beantworten von Anfragen von potentiellen Käufern. Weiter gibt es wichtige rechtliche und finanzielle Fragen, in die du dich einarbeiten musst.

Wenn du diesen Aufwand umgehen möchtest gibt es eine Vielzahl von Experten in der Immobilienbranche. Aber richtig, die sind alle teuer, egal ob der Immobilienmakler mit Provision oder zum Fixpreis.

Genau hier kommt mig® als dein Immobilienmakler ins Spiel. Bei uns sind alle Immobilienprofis. Wir übernehmen alle mühsamen, aber wichtigen Arbeiten für dich. Wir entwickeln gemeinsam via Videokonferenz oder am Telefon eine Verkaufsstrategie, wir schicken einen unserer Fotografen zu dir, erstellen eine virtuelle Besichtigung und das Inserieren deiner Immobilie auf den wichtigsten Kanälen wird von uns übernommen. Den grössten Vorteil hast du aber durch unser grosses Netzwerk an Käufern. Dein Dossier wird über dieses Netzwerk verteilt und erreicht so 16’000 Kaufinteressierte. Wir sind da für deine Fragen und koordinieren alle Besichtigungen, weil du aber der Experte bist wenn es um deine Immobilie geht führst du die Besichtigungen selber durch. Wenn du dann einen Kaufinteressenten gefunden hast übernehmen wir wieder, legen mit den Verhandlungen los und begleiten den Verkauf bis zum Abschluss.

Du hast einen einzigen Ansprechpartner, der sich um dich kümmert. Dein persönlicher Immobilienmakler ist verantwortlich für die interne Koordination mit dem Fotografen-, dem Marketing- und Juristenteam. Du erhältst von deinem Experten selbstverständlich die Direktnummer und alle nötigen Angaben.

Ein Immobilienmakler ist ein Verkäufer, ein Fotograf ein Künstler. Um mit deinem Inserat Erfolg zu haben ist es essenziell wichtig gute Fotos von deiner Immobilie zu haben. Da ist es von Vorteil eine*n professionelle*n Fotografin oder Fotografen zu engagieren, welche*r die Fotos dann auch gleich bearbeitet. Zudem ist es uns sehr wichtig, dass jeder Mitarbeiter dort eingesetzt wird wo er Leidenschaft und Freude für seine Arbeit verspürt.

Die einfache Antwort auf diese Frage ist: wegen der Zeit. Tendenziell haben Käufer immer weniger Zeit und erhalten zeitgleich eine immer grössere Anzahl an täglichen E-Mails. Oft gehen Such-Abos von Online Portalen dann trotzdem in der Flut an Mails unter. Unsere Erfahrung zeigt, dass sich eine Immobilie zweimal schneller verkaufen lässt, wenn die potenziellen Käufer ihrem Bedarf entsprechend direkt kontaktiert werden.

Im Schnitt dauert ein Verkaufszyklus zwischen 2 bis 5 Monaten.

Jede Region in der Schweiz hat verschiedene Online Portale die wichtig sind. Die Auswahl der für dich relevanten Portale gehört zu der Verkaufsstrategie dazu. Aber Immoscout24, Homegate, Immostreet und Comparis (die grössten vier der Schweiz) werden immer ab dem ersten Tag gebucht und inseriert. Natürlich ist deine Immobile auch auf mig.online ersichtlich. Als Ergänzung werden die Inserate zudem auf den bekannten Social-Media-Kanälen gepostet und gepusht.

Selbstverständlich! Heute sind soziale Medien wie LinkedIn, Facebook, Twitter und Instagram sehr wichtig, um Produkte und Dienstleistungen an potenzielle Kunden zu bringen. Dank neusten Analyse-Tools ist es uns möglich nicht nur die Inserate zu pushen, sondern auch herauszufinden welche potenziellen Käufer einen Bedarf für deine Immobilie haben.

Ab sofort. Die meisten Immobilienagenturen warten aus Kostengründen 10 Tagen oder länger und platzieren das Angebot deiner Liegenschaft zuerst auf ihrer Homepage. Wir geben für dich ab dem ersten Tag richtig Gas und nutzen alle Kanäle für einen erfolgreichen Verkauf.

Ja, selbstverständlich. Du kannst uns auch deine Kaufinteressenten wie Nachbarn, Familie, Freunde usw. mitteilen damit wir für dich die Arbeiten wie Zustellung der Verkaufsdokumentation und den wichtigen Unterlagen, Koordination der Besichtigung, Verhandlungen, Finanzierungsunterstützung, Koordination des Notars etc. übernehmen können. Wir unterstützen dich wo und wie wir können, unser gemeinsames Ziel ist der Verkauf Ihrer Immobilie.

  • Professionelle Immobilienfotos inkl. Bearbeitung
  • Die neuste Technologie der virtuellen Besichtigung
  • Neue und moderne Verkaufsdokumentation
  • Inserieren der Immobilie auf allen wichtigen Onlineportalen (Immoscout24, Homegate, Comparis, PASSIO, …)
  • Zugriff auf unsere Datenbank mit mehr als 19’000 Käufern
  • Akquise (pro- und re-Aktiv) von Käufern
  • Anfragen bearbeiten und beantworten
  • Koordination der Besichtigungen
  • Verhandlungen mit Interessenten
  • Verhandlungen mit den Banken für die Finanzierung des Käufers
  • Reservation
  • Koordination des Verkaufsabschluss Ihrer Liegenschaft

Auch hier: Selbstverständlich. Als Eigentümer triffst du alle Entscheidungen selbst.

Nachdem du deine Immobilie online bewertet hast, meldet sich auf Wunsch einer unserer Experten bei dir. Mit ihm oder ihr besprichst du dann diese Schätzung und die möglichen Szenarien. Gemeinsam entwickelt ihr eine auf dich angepasste Verkaufsstrategie. Deine Wünsche und deine Immobilie sind einzigartig, deswegen ist es auch wichtig eine einzigartige Verkaufsstrategie mit dir zu planen.

Pflege, Betreuung und Begleitung sind sehr wichtig. Ein Käufer muss sich sicher fühlen und Vertrauen haben, nicht nur vor der Besichtigung, sondern auch danach.

Ein Immobilienverkauf ist nicht mit dem Verkauf eines Kugelschreibers vergleichbar, daher ist die professionelle Betreuung das A und O gerade auch in Themen wie Finanzierung, Amortisation und Recht. Hier lohnt es sich einen Profi heranzuziehen.

Im Schnitt dauert ein Verkaufszyklus zwischen 2 bis 5 Monaten.

Nein, es gibt keine Exklusivität. Weil wir keine Verkaufsprovision erhalten ist die Exklusivität für uns kein Thema. Die Frage, die du dir stellen solltest, ist ob es Sinn macht einen zweiten Immobilienmakler zu beauftragen der eine teure Provision verlangen wird? Aber die Entscheidung liegt immer bei dir. Für weitere Fragen zu diesem Thema können wir uns sehr gerne per Telefon- oder Videokonferenz austauschen.

Gute Frage. Das ist ganz einfach, du kannst entweder direkt auf unserer Webseite dein Abo lösen und erhältst eine Bestätigung zugesendet. Das macht Sinn, wenn du den Wert deiner Liegenschaft schon kennst.

Falls du das nicht tust, empfehlen wir dir eine der folgenden Varianten:

  • Du kannst eine kostenlose Bewertung machen
  • Du kannst direkt auf unserer Webseite einen Beratungstermin mit uns buchen (Dauer ca. 30 Minuten)
  • Du kansnt uns eine Kontaktanfrage zusenden auf der Webseite, per Direkt-Chat, per Whatsapp oder Email.

1 Menschlicher Erstkontakt

  • Nachdem du eine kostenlose Bewertung gemacht hast, rufen wir dich an, um diese zusammen unverbindlich zu besprechen
  • Wir rufen dich ebenfalls an, wenn wir zusammen einen Beratungstermin geplant haben oder du uns eine Kontaktanfrage gesendet hast.
  • Sie dürfen uns selbstverständlich auch direkt unter der Nummer 079 132 20 20 anrufen

 

2 Verkaufsstrategie planen und umsetzen

  • Die Planung erfolgt zusammen. In unserer 30 minutigen Telefon- oder Videokonferenz tauschen wir uns aus und sprechen zusammen über Ihren Bedarf und bauen mit Ihnen die Verkaufsstrategie auf. Das kann auch in mehreren Terminen erfolgen.

 

3 Startschuss Aufbau

  • Wenn für dich alles passt, legen wir los
  • unser Fotograf meldet sich bei dir, um einen Termin zu vereinbaren
  • nachdem der Fotograf bei dir war, werden die Fotos professionell bearbeitet
  • die neuste Technologie der virtuellen Besichtigung wird programmiert
  • die neue und moderne Verkaufsdokumentation wird erarbeitet
  • das Inserat Ihrer Immobilie wird für die Onlineportale aufbereitet

 

4 Startschuss Vermarktung / Verkauf

  • Wir informieren alle suchenden Kunden in unserer Datenbank proaktiv
  • Am gleichen Tag wird auf alle wichtigen Portale das Angebot aufgeschaltet
  • natürlich erhalten Sie nach dem Startschuss jede Woche einen Arbeitsrapport von uns oder können sich jederzeit bei uns einloggen

 

5 Kontrolle und Analyse der Vorschritte betreffend Vermarktung / Verkauf

  • wir kontrollieren und analysieren täglich die Fortschritte

 

6 Besichtigungstermine

  • Nachdem die Kaufinteressenten die Unterlagen erhalten haben und alle bisherigen Fragen beantwortet sind, koordinieren wir die Besichtigungstermine auf Ihren Wunsch hin und nach vereinbarter Strategie

 

7 Verhandlungen und Begleitung

  • Einen Tag nach den Besichtigungsterminen legen wir mit den Verhandlungen und der Begleitung (Finanzierung, Bank, …) der Käufer los.

 

8 Finanzierung und Reservation

  • Nach dem Erhalt der Finanzierungsbestätigung unterschreiben wir mit dem Käufer die Reservationsvereinbarung.

 

9 Abschluss

  • Wir organisieren und koordinieren den Notar oder die Amt Schreiberei, kontrollieren für dich alle Verträge und den Finanzfluss bis hin zur Unterschrift.

 

10 Gratulation

Mit mig verkaufen ist einfach, Dein Erlog ist unser Erfolg.

Selbstverständlich, du bist der Eigentümer. Wir sind da, um dich zu beraten und dich bei der Strategie zu unterstützen. Die Entscheidung triffst immer du.

KEINE. In unserem monatlichen Abo ist alles dabei und Inklusive. Es gibt keine zusätzlichen Kosten, keine versteckten Kosten, keine Provisionen nach dem Verkauf, keine Marketingzahlungen, keine minimale Laufdauer auf den teuren Portalen, keine nach Verrechnung…

Solange wir planen, die Strategie definieren, den Preis berechnen und wir zusammen Telefon- und Videokonferenzen halten, ist die Dienstleistung unverbindlich und kostenlos.

Erst dann, wenn du es entscheidest, investierst du CHF 750.- für das mig Abo. Denn ab diesem Zeitpunkt fallen ebenfalls Kosten bei uns an.

  • Nur Fr. 750.- pro Monat
  • Keine Provision
  • Kein hoher Fixpreis, weder vor noch nach dem Abschluss
  • Keine Marketing- oder Inserierungskosten
  • Jeden Monat kündbar

 

Ökologisch, transparent, innovativ, einzigartig… alles zum top Preis…

Das Abo läuft von Monat zu Monat und du kannst es jederzeit stoppen. Ein Email, SMS, WhatsApp genügt schon. Ist das gemeinsame Ziel die Immobilie zu verkaufen aber erreicht und der Kaufvertrag beim Notar angemeldet, wird das Abo automatisch beendet.

Es gibt keine Laufzeit in diesem Sinne. Da der Immobilienverkauf neu erfunden wurde, haben wir auf einen Maklervertrag und auf lange Vertragslaufzeiten verzichtet. Du kannst entweder auf unserer Webseite dein Abo lösen und erhältst eine Bestätigung zugesendet oder wir machen das für dich. Das Abo läuft von Monat zu Monat und kann jederzeit gestoppt werden, auch direkt am gleichen Tag.